涉外厂房租赁合同
1、合同当事人
甲方：（出租人）
地址：
电话：
传真：
存款银行：
帐号：
乙方：（承租人）
地址：
电话：
传真：
存款银行：
帐号：
2、租赁信息
1. 租赁物品
甲方同意将下列物品出租给乙方使用，且不得转租、出售或改变用途：
（1）厂房（包括室内、室外、停车位等）
(2) 设备、机器、工具（可选）
2、租赁期限
租赁期限为至，总计。租约期满后，乙方可以选择是否续租。
3. 租金
（1）租金总额为（大写）人民币，租金支付方式为月缴/季缴/半年缴/年缴（乙方任选其一），其中月缴/季缴/半年缴/年缴结算周期。
(2) 租金支付日期为每月/每季度/半年/每年的当天。若逾期未付租金，乙方每日需支付总租金的%作为违约金。
4、租赁押金
由于商业租赁风险较高，乙方应自合同签订之日起以人民币向甲方支付租赁押金。租赁期满，甲方确认无违约情况后，保证金将在一个月内退还给乙方。
5.其他费用
（1）水、电、物业管理费等公用事业费用由甲方承担。
（2）乙方应按规定支付租赁物品的维护、修理、清洁等费用。若因乙方原因造成损坏，应负责修理或赔偿。
3. 租赁权利和义务
甲方的权利和义务
（1）向乙方提供租赁物品，并确保租赁物品符合要求。
（2）为保障乙方的租赁权益，甲方应及时对租赁物品进行维护、修理、更换。
（3）为保障乙方的安全和正常使用权益，甲方有权随时前来检查、检查、维修等，而不影响乙方的正常使用。
（4）乙方缴纳租金、押金等费用后，甲方按照合同规定租赁物品；租赁期满后，甲方应按照合同规定退还押金。
乙方的权利和义务
（一）租赁物品在租赁期内应当合理使用，不得转租、出售或者改变用途。
（2）按合同规定缴纳租金、保证金及其他费用。
（3）妥善保管租赁物品，如有损坏立即报告甲方。
（4）注意安全使用，防止盗窃和损坏，确保甲方租赁物品的安全。
4. 保密和争议解决
本合同涉及的所有商业秘密和保密事项均由双方保密，不得泄露。如果本合同的解释和争议的解决需要协商解决，协商不成的，甲乙双方可以向仲裁委员会申请经济争议仲裁。
5、合同附件
合同附件包括：
（一）租赁物品的规格、型号、数量等详细信息；
（二）租赁物品的检验报告或者其他必要材料；
（三）甲方认为需要附送的其他文件、资料。
六、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
年月日年月日
