一方在婚前签订房产买卖合同，向银行申请贷款，取得登记在自己名下的房产登记证。但结婚后，夫妻双方长期共同偿还贷款及相应的财产增值，房产应归双方所有。
夫妻共同偿还的贷款是夫妻共同财产。离婚时分割房产时，对方要求分割未偿还的连带贷款还款部分的具体比例是多少？根据《婚姻法司法解释》第二十六条规定：“结婚前，当事人以个人财产抵押购买房屋，并签订欠条；结婚后，以夫妻共同财产偿还贷款并签订房产买卖合同，同意将房产变更登记在一方名下，房产归房产登记方所有。
离婚时双方对原有财产分割有争议的，人民法院按照夫妻双方的协议处理。”财产价值应为配偶个人财产。一方当事人婚前签订房产买卖合同，以银行贷款购买银行贷款。”房产证登记在一方名下且实际居住该房产近两年的，应视为双方基于婚姻关系的真实投资购买的房产。）。
关于共有问题，可以考虑双方共同投资该房产的比例或份额等问题，确定各半的权益；如果涉及离婚、分居等问题，可以考虑诉讼管辖或者先判决后执行的制度。
离婚、房产纠纷案件较多，此类案件处理难度较大。法院通常将配偶之一列为共同被告。在进行诉讼之前，了解财产所有权证书上的姓名是否很重要？不动产可以由一方单独拥有或由另一方拥有吗？房子归谁所有？注册状态和其他问题。下面我们就来介绍一下这几种纠纷以及如何处理。
如果一方在婚前签订房产买卖合同，并申请银行贷款并登记在自己名下，该房屋即可视为双方共同所有，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以按照协议分割房屋。一方以婚前个人财产偿还贷款，并以该财产作为经营抵押的，或者购买房屋的资金来源于婚后个人合法收入等其他原因的，该房屋应当视为个人债务，必须偿还。
此外，还应考虑实际情况来确定。“从以上两点可以看出，当房产权属证书登记在一方当事人名下时，应视为双方对其全部份额拥有物权。如果另一方不同意办理“离婚时的财产，对方将无法行使合理的权利。分割权。如果房产证登记在另一个家庭名下怎么办？”
