如果夫妻双方通过财产协商解决或者法院判决离婚的，需要办理财产过户手续，并缴纳财产过户所需费用。因此，上海离婚房产律师为您介绍如何办理离婚房产过户，需要多少钱，以及相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题。
1、离婚时财产转移如何办理，费用是多少？
1、准备离婚财产过户材料：
离婚判决书/离婚协议书/离婚证明及其复印件；
房产证；
申请人身份证明及复印件；
不动产登记申请表；
委托人办理所有权转让时，除提供上述材料外，还应提供授权委托书和个人身份证明。
2、离婚财产转移相关手续
申请人准备好转让请求材料后，需要到房屋管理部门办理离婚财产转让手续。相关流程如下：
到公证处申请产权公证，同时缴纳产权公证费；
到交易中心办理转账；
到房管局申请契税免税；
办理生产登记手续并缴纳登记费；
获取证据。
3、离婚房屋过户费用：
税种：契税为产品价格的2%；
盖章费5元。
费用类型：
报名费80元；
交易手续费2%；
生产成本20元。
注：离婚时财产转让是否需要缴纳契税？
我国婚姻法和法律对离婚财产转让征收契税有规定。离婚财产转让是否征收契税取决于以下情况：夫妻离婚，共有财产重新分割或属于一方的，不征收契税；如果房屋最初属于配偶一方，如果离婚期间所有权发生变化，则应作为赠与征收契税。不同地区契税征收金额有所不同。详细情况您可以向相关部门咨询。此外，离婚后财产转移时，不征收个人所得税。
2.离婚财产转移注意事项
1、如果双方协商离婚并办理财产过户，可以直接到民政部门办理，但必须及时办理财产过户手续，避免多重纠纷。
2、离婚时，可以签订离婚协议书，但必须到民政局加盖公章，或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商达成的，交易时双方必须到场签字。
3、离婚财产转移需双方提出申请。权利人要求登记的，除保管好上述材料外，还应当提交公正的离婚财产权属协议书；如果法院决定离婚，则必须提交有效协议、法院判决书及其副本。需要注意的是，判决书中必须明确该财产的所有权可以由权利人登记。
3.房地产转让费的法律依据
《都会房地产转让管理规定》
第十四条
国家实行房地产交易价格报告机制。房地产权利人转让房地产时，必须如实申报成交价格，不得隐瞒、虚假申报。房地产转让应当以申报的房地产交易价格作为纳税依据。如果交易价格明显低于正常市场价格，则以评估价格作为纳税依据。
根据法律规定，离婚房产转让必须准备离婚判决书、离婚协议书、离婚证及其复印件、申请人的身份证件及其复印件等。以上是律师事务所带来的相关知识给您介绍一下离婚房产过户如何办理以及费用是多少。如果有什么不明白或者有其他疑问，可以咨询上海离婚房产律师。
