大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业纠纷责任有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业纠纷责任有哪些的解答，让我们一起看看吧。
业主在小区跳楼，物业有责任吗？有何依据？
楼房竣工验收合格，并交付业主使用，足以说明该楼房符合国家相关安全使用标准，应能避免意外伤亡事故的发生；此外，如无证据证明业主跳楼为意外事故，物业公司对其自杀死亡后果并不可能预见，故不存在物业管理疏忽。物业公司已经尽到了管理维护义务，对业主自杀死亡没有过错，不应承担赔偿责任。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
业主在小区跳楼，物业公司有没有责任？这个问题和车辆在路上正常行驶爆胎，道路养护公司是否有责任一样。车辆行驶过程中爆胎了，道路交通管控人员只要是履行了责任义务，车辆不是因为道路缺陷造成损伤，道路养护公司就不承担法律责任！
物业公司也是这样，它只要按照和业主签订的物业服务合同内容履行了义务，物业公司在事件中就可以免除责任！
而如果由于物业公司管理出现漏洞，没有尽到对楼道管理责任义务（主要是楼顶消防通道门的管理）造成当事人进入危险区域，是应该承担一部分责任！
我认为，收取了物业管理费就意味着物业管理公司对业主的财产、人身安全负起了责任。
业主在小区跳楼，无论怎样，物业管理公司都负有责任，只是责任的大小有区分而已。
举例说，如果歹徒是从小区的大门或翻墙进来实施抢劫的，则物业公司负有直接责任；如果是小区内的人员实施抢劫，则物业公司也负有间接的责任。
业主在小区内跳楼也是一样，巡逻有吗？监控有吗？楼顶门锁了吗，等等
所以说：
一是，物业公司有无根据物业合同服务小区，巡逻、监控都到位，那基本没有责任
二是，物业公司的公共责任险等有没有买，有没有赔付
所以，不能一该而论，原则就一条：
意思是物业公司是否履行合同
主要是看双方签订的合同上是否有与财产、人身安全保障相关的条款。在本次事件中，则要看在发生跳楼地点，物业管理公司的保安有无失职之处。楼梯间没有安装防护栏，应该由房屋的开发商负责，与物业管理公司没有什么关系
物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
但是这要分两种情况：
1.业主自身行为，这个人要有心自杀，你防护再好也拦不住，这样不可能把责任推给物业。
2.非业主自身意愿，而是意外坠落，这样子就可以根据物业服务合同中的条款起诉物业
物业纠纷案，法官应该履行哪些调查义务，以确认物业公司服务状况？
哈哈，与物业纠纷指望用法律法规手段，唉！善良的业主啊～物业如果用法律法规来做会有这些纠纷吗？
物业就是为了收费而生的，就是需要业主去养的～
业主有谁专门去打官司啊！物业就有专人去搞业主～
所以啊！只要有物业不作为的证据就坚决拒交物业费，让它们去告去！
就是平时累积证剧，如，断水电，高层压力不够，公共设施设备破坏不恢复(做广告)，侵占业主利益收费等，等物业要物业时，深谈，要说法，否则不交物业费！让物业告去，到时拿这些证剧，去辩护，最次也少交物业费。
到此，以上就是小编对于物业纠纷责任有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业纠纷责任有哪些的2点解答对大家有用。