房子漏水赔偿纠纷找谁,房子漏水官司赔偿

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房子漏水赔偿纠纷找谁的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房子漏水赔偿纠纷找谁的解答,让我们一起看看吧。房子漏水应该找谁维权?房子漏水,关键是看谁出钱...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房子漏水赔偿纠纷找谁的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房子漏水赔偿纠纷找谁的解答,让我们一起看看吧。

房子漏水应该找谁维权?

房子漏水,关键是看谁出钱。应该是你存在房管局维修中心的基金出,物业替你申报。现在我们都知道,咱交的维修金就在房管局里面沉睡,咱要想用,真的非常难。现在申报维修金程序非常复杂,从你房子漏水到给你修好,最少半年时间。所以你的房子漏水不能及时修好,千万不要骂物业,应该骂房管局维修金中心。

房子漏水赔偿纠纷找谁,房子漏水官司赔偿

首先,我们要先捋清一个问题,房子是谁盖的?谁应该对房子的质量负直接责任。这个问题很简单,房子是施工单位盖的,那漏水了就要找施工单位喽。我国的建设工程最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。也就是说5年之内施工单位管,过了5年人家可就不管你了。

但往往业主家出现这种情况时,第一时间会找到物业维权,想想也对,因为业主找不到施工单位,认为我交了物业费就应该找物业说事。可是房子又不是物业给你盖的,物业应尽的责任就是帮助业主联系施工单位,但这里的时间可就有长有短了,短时间找到还好,漏水这事时间要是拖长了,业主与物业的矛盾也就激发了。

我们回到问题“房子漏水应该找谁维权?”这个问题的难度在于“维权”二字上,如果问题改成“房子漏水应该找谁解决?”或“房子漏水该找谁?”那么一般情况下就可以找物业公司。物业公司有义务联系该楼的施工单位修缮。

如果该问题长期未解决,长期拖下去超出保修期限对业主就很不利,业主要维权走法律程序的话,所要找的单位应该是该小区的建设单位,也就是房地产开发公司。

房子漏水找谁维权,问题说的太笼统,回答还真难,房子漏水多出现顶层,但也有出现其它层位上。漏水原因,又分人为原因,(这又包括有意和无意之分/)和质量问题。从维修责任讲,保修期由物业联糸开发商保修,如人为责任,应由责任人负责维修。如果责任人即不承认事,实也不出费用,被侵害人可去法院告他,这是下下策,找物业也是正道,过了保修期,一切维修费用都是业主的,只要能筹备到钱,任何物业都愿维修。说维修费用都是业主的,一个是用公共维修资金,但相关业主要支持同意办理手续,另一方法是收现金,收不到钱物业也是巧夫难为无之炊。如果都不出钱,不是物业不管,而是无钱修不成。责任不在物业。有时责任难于监定,也不好办。有时有技术上的原因漏点难找到,即使专业人员三番五次都修不好,花钱不少.也要理解问题的复杂性,所以出现问题相互理解,不要怨天怨地。不要动不动讲维权。伤了感情,维修更难。常言说天时,地利,人和,人和谐了,啥问题都不难了。硬碰硬,谁怕谁呀,激化矛盾都是受害者?

到此,以上就是小编对于房子漏水赔偿纠纷找谁的问题就介绍到这了,希望介绍关于房子漏水赔偿纠纷找谁的1点解答对大家有用。

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